首先，应确认商品房的基本情况，即商品房所在建筑物主体结构、商品房所在位置、层数，商品房建筑面积、套内建筑面积、分摊共有建筑面积、层高各为多少。

其次，需注意所购买的商品房是否有抵押，解除抵押的条件和期限；还应注意开发商有关房屋质量和保修责任的承诺。

再次，应明确所购买商品房计价方式和总价款、付款方式、逾期付款违约责任。

最后，应注意商品房的交付条件、具体何时交付及逾期交付违约责任，开发商何时与购房者办理房屋所有权转移登记。